«Дом.РФ» ведет переговоры о покупке около 10 тысяч квадратных метров в бизнес-центре «Обсидиан» на севере Москвы за 4,5-5 миллиардов рублей — РБК

data-title=»«Дом.РФ» начал переговоры о покупке офиса на севере Москвы» data-url=»https://www.rbc.ru/business/18/03/2026/69ba9a1b9a7947820f2e3058″ > Вконтакте Одноклассники Telegram «Дом.РФ» начал переговоры о покупке офиса на севере МосквыСюжет Эксклюзивы РБК «Дом.РФ» ведет переговоры о покупке около 10 тыс. кв. м в бизнес-центре «Обсидиан» на Хорошевском шоссе. В случае закрытия эта сделка станет одной из крупнейших на рынке офисной недвижимости с начала года Бизнес-центр «Обсидиан» (Фото: сервис «Яндекс.Карты»)

«Дом.РФ» ведет переговоры с девелопером и оператором сервисных офисов Business Club о покупке у него площадей в бизнес-центре «Обсидиан», расположенном на Хорошевском шоссе рядом с метро ЦСКА. Об этом РБК рассказали три консультанта на рынке офисной недвижимости, работавшие с активом. Предполагается, что в саму сделку может войти около 10 тыс. кв. м, добавили они. Финальных договоренностей, по их словам, стороны еще не достигли.

Представители «Дом.РФ» и Business Club от комментариев отказались.

Сама корпорация является крупнейшим финансовым институтом, который с 1997 года занимается развитием жилищной сферы в России. Сейчас ее подразделения занимают несколько офисов в различных районах Москвы, напоминают консультанты. К примеру, «Дом.РФ» арендует площади в бизнес-центре «Воздвиженка-центр», более известном как «Военторг», на Воздвиженке в самом центре столицы. Кроме того, ранее он снимал помещения и в комплексе «Искра-парк» на Ленинградском проспекте на севере Москвы.

rbc.group

Глава «Дом.РФ» спрогнозировал выдачи ипотеки выше ₽5 трлн в 2026 году Финансы

rbc.group

Интерес «Дом.РФ» к приобретению нового офиса может быть связан с планами по размещению в нем собственных сотрудников, говорит директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci Дмитрий Антонов. Стоимость объекта он оценивает в 4,5–5 млрд руб. В целом для институционального инвестора уровня «Дом.РФ» подобные вложения вполне оправданны, полагает эксперт. Компании этого сектора сейчас выступают одними из самых активных покупателей, напоминает он. Это связано с тем, что у них есть доступ к длинным деньгам и они могут позволить себе закрывать сделки даже в условиях дорогого кредитования.

Выбор конкретно «Обсидиана» опрошенные РБК консультанты связывают с несколькими факторами. Во-первых, это новый комплекс, который был введен в эксплуатацию в начале 2026 года. Во-вторых, сам проект (10,7 тыс. кв. м), рассчитанный на 1,4 тыс. рабочих мест, находится рядом с двумя станциями метро — ЦСКА и «Динамо», добавляют собеседники РБК.

Если стороны договорятся, то сама сделка станет одной из крупнейших транзакций по покупке офисной недвижимости с начала года, полагают консультанты. К примеру, «Мултон Партнерс» (ранее Coca-Cola HBC) выкупила около 5 тыс. кв. м в бизнес-центре «Level Work Воронцовская» на юго-западе Москвы. А структура владельцев сибирского ретейлера «Мария-Ра» в ближайшее время планирует приобрести часть (12,9 тыс. кв. м) офисного комплекса «Рукав», расположенного на Земляном Валу.

Новости компаний РБК Компании Молодые организации, которые занимаются обслуживанием зданий и территорий Посмотрите данные в каталогеРБК Компании Научные данные для экспертных статей: где искать и как использовать Где искать научные статьи, как проверить их авторитетность и как правильно оформить ссылки на них в публикацияхРБК Компании Старейшие компании в сфере бытовых услуг Проверьте сведения в региональном каталоге

«Дом.РФ» привлек на бирже ₽25 млрд Финансы

Но в целом объем 11 тыс. кв. м сам по себе не является крупным с учетом значимых сделок последних лет, отмечает Антонов. К примеру, в прошлом году «Аэрофлот» выкупил здание собственной штаб-квартиры на Арбате в центре Москвы. В сделку вошло 33,7 тыс. кв. м, ее стоимость опрошенные РБК консультанты оценивали в 10,5–11 млрд руб. Тогда же Т-банк закрыл сделку по приобретению Центрального телеграфа на Тверской улице, а структура ЛУКОЙЛа — бизнес-центра AFI2B недалеко от станции метро «Белорусская».

Оставайтесь на связи с РБК в Max.

Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram

РБК в MAX

На связи с проверенными новостями